Det är en stor skillnad mellan en komplementbyggnad och en komplementbostad. När man lämnar in en bygganmälan som en komplementbyggnad så behöver man endast skicka in en bygglovsritning. Från och med den 1 augusti 2020 är det möjligt att uppföra komplementbyggnader på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov.
Beslutet innebär att storleken på komplementbyggnader som får uppföras utan bygglov i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus utökas från 25 till 30 kvadratmeter. En komplementbyggnad kan till exempel vara ett fristående uthus, garage eller annan mindre byggnad.
Men om man vill bygga komplementbostad så kan ni inte bygga ett kök då det räknas som en bostad. Vill man bygga en komplementbostad så får man räkna med att det ställs krav som om man skulle bygga en villa. Man måste sätta samman en kontrollplan men bl.a. grundbesiktning, ventilationskontroll, energiberäkning, osv. Huset måste även handikappanpassas och så begärs det även ritningsunderlag med VA, ventilation, konstruktionsritningar.
Från och med den 1 mars i år utökades den tillåtna storleken på komplementbostadshus från 25 till 30 kvadratmeter.
Det är inte glasklart om vad som gäller, reglerna skiljer sig tyvärr från kommun till kommun. Så kolla gärna upp med din kommun om vad som gäller för dig!
Så vad är skillnaden?
En komplementbyggnad får användas som gästhus och en komplementbostad får användas som bostad.
