Byggnadsnämnden i Umeå har nu har antagit en detaljplan för ett hus vid korsningen Magasingatan och Västra Norrlandsgatan i centrala Umeå.
– Det blir ett bra tillskott på lägenheter i ett centralt läge. Det är mycket på gång i det här området som man kan säga ligger i ett läge där handeln i centrala stan börjar, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.
Tomten är idag obebyggd men gällande detaljplan har byggrätt för ett flerbostadshus i fyra våningar.
Den nya detaljplanen medger en större exploatering.
Byggnadshöjden mot Magasingatan blir fyra till sex våningar. Längs Västra Norrlandsgatan tillåts fyra våningar. Nedtrappningen sker med hänsyn till det kulturhistoriskt värdefulla Tornhuset som angränsar fastigheten i öst. Anpassning säkerställs också genom att byggnaden närmast Tornhuset ska utformas med en ljus och matt kulör.
Enligt översiktsplanen ska bottenvåningar inom Centrumfyrkanten domineras av kommersiella lokaler. För att säkerställa att planområdet får en allmän målpunkt ska minst 100 m2 av bottenplan upplåtas för centrumskapande verksamheter, som till exempel handel.
Entréplan ska betonas eller utföras som en sockelvåning. Betoningen kan exempelvis ske med ett avvikande material eller genom högre och större fasadöppningar likt skyltfönster.
Fasadmaterial ska vara i tyngre material såsom tegel, putsat eller slammat tegel, puts eller sten.
Bilparkering tillåts inte i markplan. Därför blir det ett parkeringsgarage under jord där man kan använda befintlig nedfart utmed Götgatan. I korsningen Magasinsgatan och Västra Norrlandsgatan i kvarterets sydvästra hörn är ett område prickmark för att inte försämra sikten i korsningen.
På bilden: Ett nytt flerbostadshus med 35 lägenheter planeras vid korsningen Magasingatan och Västra Norrlandsgatan
Illustration Arkinova.
