GotlandsHem vill byggstarta 2020 och 2023 500 nya bostäder mellan åren 2020 och 2030. Mängden bostäder kommer inte att räcka för att skapa en bostadsmarknad i balans på Gotland, enligt både Länsstyrelsens och Region Gotlands rapporter om bostadsmarknaden.

– Vi måste bygga ungefär 125 nya bostäder per år under minst tio år för att våra byggprojekt ska göra verklig skillnad för dem som söker bostad på Gotland, säger Peter Norman, styrelseordförande GotlandsHem.

Mål till 2031:

1 500 nya bostäder, varav cirka 1 000 ska tillföras som hyresbostäder i vårt eget bestånd.

Huvuddelen av det idag definierade underhållsbehovet ska vara åtgärdat eller uppstartat.

Genomföra fortsatta åtgärder för att säkerställa och bibehålla en god arbetsmiljö utifrån de tidigare identifierade förbättringsområdena. En god arbetsmiljö är ett kontinuerligt arbete som aldrig tar slut.

– Det utökade låneutrymmet via Region Gotland är en förutsättning för att vi ska kunna fortsätta bygga och underhålla, men för att komma upp till den nivå som krävs för att bidra till en bostadsmarknad i balans kommer vi att behöva undersöka nya affärsmöjligheter, säger Joakim Martell, vd.

Det finns redan nu idéer för en förändrad affärsmodell som skapar ett större handlingsutrymme för GotlandsHems kärnverksamhet. Genom att arbeta mer storskaligt inom såväl nybyggnation som underhåll och förvaltning skulle flera fördelar kunna uppnås.

– Om vi bygger 300 bostäder i ett område och låter 100 av dessa bli bostadsrätter kommer det att ge flera fördelar. Bostadsområdet blir mer varierat och storleken på projektet kan skapa en mer kostnadseffektiv byggprocess. Det tillsammans med försäljningen av nya obebodda bostäder ger oss ett kapitaltillskott som vi kan använda för att bygga ännu fler hyresbostäder, säger Joakim Martell vd och fortsätter:

– De här tankarna är än så länge på idéstadiet men så här långt tror vi på dem som en bärande affärsmodell.