Det mesta av vår privatekonomi kan idag hanteras genom elektronisk identifiering och signatur, men bostadsaffären är fortfarande ett undantag. Utredningen om digitala fastighetsköp kommer med förslag för att lägga bostadsaffärens sista digitala pusselbit på plats.
I Mäklarsamfundets nya rapport “Elektroniska signaturer – bostadsaffärens sista digitala pusselbit” kartläggs utmaningar och möjligheter med att tillåta en fullskalig användning av elektroniska signaturer i bostadsaffären. Kartläggningen visar att Sverige, till skillnad från närliggande länder med jämförbar digital infrastruktur, har halkat efter i digitaliseringen av bostadsaffären.
– Att det idag saknas möjlighet att underteckna köpehandlingar med elektronisk signatur skapar ett onaturligt avsteg i en annars smidig och trygg process, säger Cecilia Nilsson, bostadspolitisk analytiker, Mäklarsamfundet.
I maj i år presenterades utredningen Digitala fastighetsköp & Förköpsrätt vid fastighetstransaktioner (SOU 2024:38). I den del som berör digitala fastighetsköp föreslås lagändringar för att fastighetsöverlåtelser i framtiden ska kunna genomföras med digitala överlåtelsehandlingar och digitala signaturer.
Det är någonting som fastighetsmäklare efterlyst länge. 87 procent av Mäklarsamfundets medlemmar vill att köpehandlingarna ska kunna undertecknas med elektronisk signatur. Bland kunderna finns ofta en förväntan att kunna använda elektronisk signatur i bostadsaffären och en förvåning över att det inte erbjuds.
– Möjligheten att signera köpehandlingar elektroniskt förenklar hela processen, och underlättar affärer när köpare och säljare befinner sig långt ifrån varandra eller på marknader med stora geografiska avstånd, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
De juridiska förutsättningarna för bostadsaffärens digitaliseringsresa har förbättrats över tid. 2021 blev det möjligt att underteckna uppdrags- och depositionsavtal med elektronisk signatur.
Det var en viktig förändring men långt ifrån tillräcklig. Genom att möjliggöra för elektronisk signatur av samtliga avtal kan bostadsaffärer slutföras på ett betydligt enklare och smidigare sätt än idag.
