CapMan Social Real Estate (CMSRE) förvärvar en historisk kontors- och utbildningsfastighet i Frederiksberg, Köpenhamn, Danmark, vilken för närvarande är fullt uthyrd till Copenhagen Business School (CBS). Det här är den andra investeringen för den nyligen etablerade CMSRE-fonden som gjorde sin första investering i Helsingfors centrum tidigare i år.
Investeringen är i linje med fondens strategi att bygga en väldiversifierad portfölj av samhällsfastigheter i Norden.
Fastigheten har ett bra läge i Frederiksberg, precis intill Frederiksberg Gardens och nära till centrala Köpenhamn. Den består av 19 300 m2 uthyrningsbara kontors- och utbildningslokaler i historiska byggnader ursprungligen byggda 1882, med senare tillbyggnationer. Byggnaderna fungerade tidigare som porslinsfabrik och har sedan dess konverterats till kontor, klassrum och föreläsningssalar, vilket bevarar byggnadernas ursprungliga egenskaper.
Fastigheten är fullt uthyrd till den enda hyresgästen Copenhagen Business School (CBS) och har varit en del av skolans campusområde sedan 2005. CBS är en av de största handelshögskolorna i Europa med mer än 22 000 studenter och 1 500 anställda. Fastigheten omfattar även 325 parkeringsplatser under mark som alla är uthyrda till CBS.
CapMan Real Estate kommer att utföra förbättningar i byggnadens tillgänglighet samt energieffektivitetsförbättringar i linje med CRREM:s metoder för energireducering i byggnader. Utöver detta planerar man att sträva efter taxonomianpassning (begränsning av klimatförändringar) och certifiera fastigheten enligt DGNB In-Use.. Fastigheten innehar för närvarande energiklass A (2010).
– Vi gläder oss åt att kunna förvärva denna fastighet som markerar den andra investeringen för CMSRE-fonden och utökar dess portfölj i Norden. Porcelænshaven är en karaktäristisk fastighet med ett unikt läge och därför representerar den typ av tillgång vi letar efter i denna fond. Vi ser fram emot att utveckla fastigheten för att stödja behoven hos studenter, lärare och personal på CBS, säger Peter Gill, partner och chef för CapMan Real Estate Danmark.
Detta är den andra investeringen för CMSRE som fortsätter att samla in kapital med målet att nå 500 miljoner euro i eget kapital och en total investeringskapacitet på nästan 1 miljard euro under de kommande åren. Den nyetablerade fonden investerar i fastigheter som tillhandahåller viktiga offentliga tjänster inom flertalet sektorer. Avsikten är att bygga en väldiversifierad portfölj av samhällsfastigheter i Sverige, Finland, Danmark och Norge.
– Det är glädjande att se CapMan’s nya Social Real Estate fond göra sin andra investering i danska Porcelænshaven. Vi har lång erfarenhet av att äga och utveckla samhällsfastigheter genom våra fonder. I Sverige har vi till exempel tidigare genomfört en ombyggnation av en kontorsfastighet i Älvsjö till Internationella Engelska Skolan, samt håller just nu på att utveckla Eskilstunas nya polishus. De nordiska länderna bildar en attraktiv investeringsmarknad där vi kan se volymen av samhällsfastighetsinvesteringar öka markant. Vi söker aktivt investeringsmöjligheter på ett nordiskt plan, inklusive Sverige, fortsätter Magnus Berglund, partner och chef för CapMan Real Estate Sverige.
CMSRE klassificeras som en artikel 8 finansiell produkt enligt EU:s förordning om hållbarhetsrelaterade upplysningar (SFDR). Fonden är en tysk specialinvesteringsfond. HANSAINVEST Hanseatische Investment-Gesellschaft mbH fungerar som förvaltare av alternativa investeringsfonder (”AIFM”) för fonden. CapMan Real Estate är rådgivare till fonden.
De fastighetstillgångar som förvaltas av CapMan Real Estate uppgår för närvarande till cirka 4,2 miljarder euro. Fastighetsinvesteringsteamet sysselsätter över 70 experter inom fastighetsinvesteringar i Helsingfors, Jyväskylä, Stockholm, Köpenhamn, Oslo och London.
Foto: Jens Peter Olesen
