Behovet av bostäder är stort, men antalet byggda lägenheter minskar. Enligt statisk från SCB minskade antalet påbörjade lägenhetsbyggen under det första halvåret 2022 med cirka 11 procent jämfört med samma period förra året.
Det är tuffa tider för bostadsbranschen. Höga priser på material och en rådande cementkris ställer till det för bostadsbolagen. Men även privatpersonerna påverkas kraftigt i och med en osäker konjunkturutveckling och stigande räntor, vilket i sin tur leder till svagare ekonomier i hushållen.
Mer tid spenderas i hemmen – allt fler spelar casino på nätet
Hemmet har blivit en alltmer central del i mångas liv. Under pandemin lärde sig många att arbeta hemifrån, och den trenden har fortsatt även efter restriktionssläppet. Ett tecken på detta är att Trygghetsrådet rapporterar att varannan arbetsgivare i privat sektor ändrat sina regler kring arbete på distans, i syfte att fler ska kunna nyttja möjligheten.
Därtill har digitaliseringen satt sitt spår i svenskarnas vardagsvanor. I stället för att bege sig till mataffären väljer många att handla sina matvaror via internet. På samma sätt pekar rapporter på att fler väljer streaming i stället för att gå på bio, och att spela casino online i stället för att besöka en fysisk spellokal.
Just casino är ett av de tydligaste tecknen på att svenskarna trivs bäst i hemmet. Enligt en undersökning från Spelinspektionen spelade endast en procent av de tillfrågade på fysiskt casino mellan november 2020 och samma månad 2021, medan hela 86 procent spelade hemifrån.
Utvecklingen antas till stor del bero på det stora utbudet av nätcasinon. Exempelvis har svenskar i dag tillgång till en lång rad utländska casinon via sin dator eller mobil, vilket gör det enklare än någonsin att spela utan att lämna hemmet.
Antalet påbörjade lägenhetsbyggen minskar med 11 procent
I takt med att man spenderar mer tid hemma kan en stor boarea bli allt viktigare. Men för somliga kan den ekonomiska utvecklingen leda till att man behöver flytta till ett billigare, och därmed ofta mindre, boende. Som bekant råder bostadsbrist på många håll i landet, vilket kan försvåra flyttplanerna. Och detta är något som, enligt SCB:s statistik, inte ser ut att ändras på inom en snar framtid.
Mellan januari och juni månad 2022 påbörjades byggen av totalt cirka 31 050 lägenheter runtom i Sverige. Jämfört med det första halvåret 2021, då 34 826 lägenheter började byggas, är detta en minskning om 11 procent.
Av de påbörjade byggena under 2022 var cirka 7 100 lägenheter i småhus. I denna kategori ökade antalet byggen med 2 procent jämfört med första halvan av förra året. Att 23 950 lägenheter började byggas i flerbostadshus, däremot, är en minskning om 14 procent. I den sistnämnda kategorin beräknas ungefär 60 procent vara preliminärt upplåtna som hyresrätter.
Flest påbörjade byggen i storstäderna
Bostadsbristen är ett utbrett problem, men märks som tydligast i storstäderna. Därav är det inte särskilt förvånande att de flesta nya lägenhetsbyggen påbörjades just i dessa städer. I Stockholm, Göteborg och Malmö började det totalt byggas på 10 935 lägenheter. Jämför man siffran med den från första halvåret 2021 syns en minskning om drygt 35 procent. I resterade del av landet uppgick årets siffra till totalt 17 745.
Flest lägenheter byggs i Stockholm, där 6 860 byggen påbörjades under årets första hälft. Detta är mer än dubbelt så många som i Göteborg (2 352) och Malmö (1 723) tillsammans. Färst påbörjade lägenheter noteras Gävleborg, Västernorrland och Blekinge för.
Kraftiga prisutvecklingar på ett år
Höga priser pekas ut som en av de stora anledningarna bakom minskningen i lägenhetsbyggen. Även här har SCB presenterat statistik, där man mäter utvecklingen mellan mars månad 2021 och 2022. Enligt statistiken ökade byggkostnaderna för entreprenören med 11,1 procent och kostnaderna för byggherren med 2,5 procent, vilket ger en ökning i totala byggkostnader om 9,6 procent.
De största förändringarna har skett för varorna armeringsstål och trävaror, som ökade med 75,7 respektive 59,3 procent. Därtill blev järn och stål 50,3 procent dyrare och betongvaror 17,2.
Prognos förutspår fortsatt minskning kommande år
Redan i april månad gick Byggföretagen ut med en prognos som varnade för minskat byggande. Och även här har man tagit in högre kostnader i beräkningen. Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen, menar att nio av tio bostadsbolag uppger att de påverkas negativt av de ökande priserna på tjänster och varor som är nödvändiga för verksamheten.
Enligt Byggföretagens prognos kommer antalet byggda bostäder i små- och flerbostadshus under hela året minska från 68 100, vilket var det totala antalet under 2021, till 56 700. I sin prognos för 2023 ser man att utvecklingen fortsätter i samma riktning, där det den totala siffran beräknas till 45 100.
