Planbesked har lämnats för ett område på Sandbäcken, bakom Greenzone i Umeå. Planområdet sträcker sig över båda sidor av norra länken. Syfte med planen är att skapa förutsättningar för en fortsatt utveckling av området för bland annat verksamheter, kontor och handel.
Detaljplanen ska även säkerställa en hållbar infrastruktur och en god trafikanslutning till området.
– Den här planen blir nästa steg för handels- och verksamhetsområdet vid Sandbäcken. En viktig del i arbetet blir hur verksamhetsområdet ska hänga ihop med utvecklingen av I20-området, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.
Bostäder får vänta
För området kring Sandbäcken pågår utredningar för att möjliggöra en utökning av det planlagda handels- och verksamhetsområdet västerut. Det kan ske oberoende av Försvarsmaktens verksamheter i området. I dagsläget är det däremot inte lämpligt med bostäder inom planområdet. Dialog med Försvarsmakten pågår för att möjliggöra fortsatt stadsutveckling för I20 som helhet. Planområdet söder om Norra länken angränsar till ett område som planeras för en tät blandstad med uppåt 15 000 bostäder.
– Vi var inte helt eniga i nämnden men har landat i att sätta igång det här planarbetet för verksamheter utan att planlägga för bostäder i någon del av den här planen. Däremot ska planförslaget och den övergripande strukturen möjliggöra för bostäder på sikt för att samspela med den framtida utvecklingen av I20-området, det gäller alltså hur området ansluter till kommande bostadsområde, säger Mikael Berglund (S).
Miljöpartiet yrkade på att inte inleda planläggning utan ville först invänta den fördjupade översiktsplanen för I20. Yrkandet avslogs och Miljöpartiet reserverade sig mot beslutet att gå vidare med detaljplanen. Vänsterpartiet yrkade på att pröva bostäder i den del av planområdet som ligger närmast väg 503, bortanför norra länkens bullerzon. Yrkandet avslogs efter votering med siffrorna 7-4.
Ny trafikanslutning till området
I vägplanen för Norra länken finns en trafikplats utpekad som ligger väster om planområdet. Trafikplatsen är godkänd av Trafikverket som möjlig anslutning till området. Om och hur det är möjligt att ansluta planområdet till trafikplatsen ska utredas i kommande planarbete.
Arbetet med detaljplanen beräknas påbörjas andra kvartalet 2025 och planen beräknas antas andra kvartalet år 2027.
