Huset där bland annat Musikanten ligger i Umeå kommer att rivas och ersättas av ett nytt hus. Det nya huset blir sju våningar högt och kommer att rymma både verksamhetslokaler, kontor och bostäder.

Lovet beviljades med mindre avvikelser gällande byggnadshöjd och buller.

– Vi tycker att avvikelserna vad gäller buller och höjder är acceptabla. Bullernivån klarar dagens krav men befintlig detaljplan, från 2016, har bestämmelser från trafikbullerförordningen som gällde då. Sen är det så att det här området kommer att förändras framöver. Till exempel pågår planarbete för fastigheten på andra sidan gatan där det idag är en stor parkering. När den bebyggs kommer bullret att minska, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.

Detaljplan ställer krav på att lägenheter som får ljudnivåer på över 55 dB(A) vid fasad ska utformas så att minst hälften av rummen får en tyst sida. Förslaget innebär att lägenheter med fasad mot västra Norrlandsgatan inte uppfyller kraven i denna bestämmelse. Man klarar dock de krav som nu ställs i trafikbullerförordningen på 60 dB(A).

Flerbostadshusen får sju plan och en källarvåning. Byggnadshöjden är reglerad till max 20,5 meter och förslaget innebär att höjden överstigs på några olika delar med 10 till 36 cm. I källarvåningen finns ytor för garage och förråd.

I entréplanet kommer det att finnas lokaler för olika verksamheter. I den andra våningen blir det ytor för ytterligare verksamhetslokaler och kontor medan övriga våningar består av bostadslägenheter.

Fasadmaterial på byggnaderna blir i huvudsak tegel, med träpanel på de tre indragna våningarna. Alla tegelfasader har en varierande och flammig färgsättning. MAF arkitektkontor har ritat byggnaderna.

Illustration: MAF Arkitektkontor